1975〜1985年築, 専有面積38.60㎡〜58.60㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+17.1%
足立区
50.2万円/㎡
前年比+5.7%
ライオンズマンション西新井
東京都足立区島根一丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩14分
1980年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,091万円
43.0万円/㎡
933
1,705
2,477
3,249
AI査定結果
推定相場価格
2,091万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,705万円〜2,477万円
35.1万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション西新井
1,780万円（36.6万円/㎡）/ 1階 / 48.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,780万円 | 36.6万円 | 1階 | 48.6㎡ | 3DK | - |
| 2025/02/18 | 1,798万円 | 37.0万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,280万円 | 31.6万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,480万円 | 36.5万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,899万円 | 39.1万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,099万円 | 49.6万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 1,980万円 | 40.7万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 2,199万円 | 52.0万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,299万円 | 54.3万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,239万円 | 52.9万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は36.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,780万円 | 36.6万円 | 48.6㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | - | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 日暮里・舎人ライナー舎人駅7分 | 1,950万円 | 37.4万円 | 52.07㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,490万円 | 34.1万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/28 | プライムハイツ鹿浜 足立区鹿浜一丁目 | 王子神谷駅25分 | 1,260万円 | 29.6万円 | 42.52㎡ | 3K | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/27 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,180万円 | 43.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/14 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,780万円 | 37.1万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/01 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,590万円 | 43.3万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/12 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 2,180万円 | 36.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ライオンズマンション竹の塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,590万円 | 42.8万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/08 | ワコーレ西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅13分 | 1,530万円 | 32.1万円 | 47.7㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/11 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.4㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/27 | 第15小倉ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 1,990万円 | 35.9万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/25 | 小倉第6マンション 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,250万円 | 34.2万円 | 36.6㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/23 | コスモ西新井 足立区興野一丁目 | 西新井駅12分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.97㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/25 | 東武西新井駅東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 2,480万円 | 42.0万円 | 59.09㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ 足立区島根三丁目 | 西新井駅11分 | 2,590万円 | 45.0万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/11 | いずみハイツ竹の塚 足立区島根二丁目 | 西新井駅22分 | 1,820万円 | 31.2万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1975年 | 107戸 | SRC |
| 2025/04/07 | マンハイム竹の塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅24分 | 2,490万円 | 44.5万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/27 | キャッスルマンション梅田 足立区梅田五丁目 | 梅島駅9分 | 2,140万円 | 41.4万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/23 | ジャルダン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 1,600万円 | 40.0万円 | 40㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/17 | 梅島芙蓉ハイツ 足立区梅田六丁目 | 梅島駅7分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/17 | フローラハイツ五反野 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.86㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンション中央本町 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 2,580万円 | 45.3万円 | 57㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/14 | 第10小倉ハイコーポ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅11分 | 1,780万円 | 34.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/31 | ローズハイツ千住桜木 足立区千住桜木二丁目 | 北千住駅20分 | 1,380万円 | 32.8万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 1,980万円 | 45.3万円 | 43.74㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ワコー第9梅田マンション 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 1,490万円 | 37.5万円 | 39.74㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/26 | グリーンパーク第16綾瀬 足立区神明一丁目 | 北綾瀬駅19分 | 2,380万円 | 39.3万円 | 60.5㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/12 | グリーンパーク五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅3分 | 1,999万円 | 38.4万円 | 52.08㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/30 | 千住元町グリーンハイツ 足立区千住元町 | 北千住駅20分 | 1,480万円 | 29.0万円 | 51.03㎡ | 1SDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/23 | 五反野藤やビルライオンズマンション五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅2分 | 1,480万円 | 31.7万円 | 46.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.1%上昇、足立区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は足立区の平均と比較して27.1%割安です。